Oblíbené reality na českém trhu s nemovitostmi
Vyhledávání:

800 737 313 info@oblibenereality.cz

Jak rychle, bezpečně a za nejvyšší cenu prodat nemovitost?

  • Opravdu stačí k úspěšné realizaci prodeje nemovitosti vyvěsit realitní inzerát?
  • Pojďme se nyní společně podívat, jak má správně, profesionálně a bezpečně proběhnout prodej vaší nemovitosti za nejvyšší možnou tržní cenu.

1. Přístup a vystupování makléře

  • ​Zajímá se realitní makléř o vaše potřeby?
  • O to, zda je pro vás prioritní cena anebo rychlost prodeje?
  • Mluví spíše o sobě a zajímá se primárně o podpis smlouvy anebo vám chce pomoci?
  • Realitní makléř nemá být prodejcem, ale vaším partnerem. Jeho cílem musí být váš užitek a vaše spokojenost.​

Zajímá se realitní makléř o vaše potřeby? Oblíbené reality. Oblíbená hypotéka.

2. Profesionální nafocení nemovitosti

  • Zkušený realitní makléř usiluje o přehledné, čisté a uklizené prostředí.
  • Věnuje dostatek času přípravě nemovitosti k focení.
  • Fotí více a snaží se vaší nemovitost zkrášlit.
  • Makléř ví, že kvalitní fotografie jsou klíčovým pomocníkem k rychlému zajištění dostatečného množství zájemců o koupi vaší nemovitosti.

Potřebujete prodat vaší nemovitost? Spolehlivě, bezpečně a efektivně?

3. Zajištění technických údajů a dokumentace nemovitosti

  • Zkušený makléř ví, že potřebuje nejen list vlastnictví a nabývací titul, ale také dokumenty, které jsou pro vaše kupující rozhodující.
  • Kupující vaší nemovitosti se zajímají o náklady spojené s nájmem, údržbou a provozem nemovitosti.
  • Zejména budoucí možné náklady jsou pro ně hrozbou.
  • Pro makléře je klíčová bezpečnost obchodu.
  • To se může týkat případných exekucí váznoucích na nemovitosti, které by měl umět kvalitní makléř rychle vyřešit.

Každý týden zachráníme jeden domov. Oblíbené reality. Oblíbená hypotéka.

4. Případné oddlužení nemovitosti

  • Pokud potřebujete prodat nemovitost, na které váznou věcná břemena anebo dluhy, soustřeďte se především na renomé realitní kanceláře a oddlužovacího týmu, který se na tuto problematiku specializuje.

  • Ne vždy je rychlý výkup anebo další nebankovní zadlužení jediným řešením.
  • Pečlivě si ověřte reference a způsob, jakým oddlužení nemovitosti oddlužovací tým realizuje.
  • Vyhledejte si reálná hodnocení lidí se sociálními profily. Ideální situace je, pokud najdete realitní kancelář, kterou klienti sami doporučují reálnými referencemi.

Zbavte se vašich exekucí! Pomůžeme vám vyřešit exekuce váznoucí na vaší nemovitosti! Zachráníme váš domov!​​

5. Posouzení tržní ceny nemovitosti

  • Tlačí vás realitní makléř do nízké ceny, která se vám nelíbí anebo vás seznamuje s reálnými cenami podobných nemovitostí, které se nyní na trhu prodávají?
  • Chce vám pomoci a snaží se vysvětlit vám, jak se v daný okamžik věci mají?
  • Vyberte si makléře, který to s vámi myslí dobře a jedná s vámi na rovinu.

6. Nastavení smluvních podmínek

  • Manipuluje vás realitní makléř do smlouvy, které nerozumíte, anebo se vám snaží vysvětlit, jaké výhody s ním získáváte?
  • Cítíte se pod tlakem anebo máte pocit rovnocennosti a partnerství?
  • Nikdy nepodepisujte smlouvu, pokud máte pocit, že jste do něčeho psychologicky natlačeni!

Nechte se hýčkat naším servisem. Oblíbené reality. Oblíbená hypotéka.

7. Není exkluzivita jako exkluzivita

  • Exkluzivní smlouva je pro vás garancí četných výhod.
  • Pokud je vám exkluzivní smlouva nabídnuta, ověřte si, jaké reálné výhody získáváte!
  • Nikdy nepodepisujte exkluzivní smlouvu na dobu delší než 6 měsíců!
  • Pokud vám někdo nabídne exkluzivní smlouvu na 1 rok, vyžeňte ho ze svého domova pryč!
  • Proč?
  • Protože v tomto případě není cílem vaší nemovitost výhodně prodat, nýbrž dlouhodobě zlevňovat!

Oblíbená jednička v realitách - 10 let zkušeností - 100% klientů nás doporučuje dále

8. Zpracování nabídky nemovitosti

  • Věnuje váš realitní makléř dostatek času tomu, aby správně zpracoval nabídku vaší nemovitosti?
  • Pracuje s fotografiemi, popisem a prezentací nemovitosti?
  • Informoval vás o způsobu inzerce a zpracování nabídky vaší nemovitosti?
  • Vyberte si realitního makléře, který s vámi komunikuje a věnuje dostatek času pečlivému zpracování prezentace vaší nemovitosti!

9. Práce s databází kupujících

  • Pracuje realitní makléř v realitní kanceláři, která mapuje aktuální situaci na trhu realit?
  • Využívá realitní kancelář pokročilé online aplikace mapování poptávek?
  • Získává vlastní kontakty a pracuje s aktivní a živou databází poptávek?
  • Tvrdí vám, že má tisíce kontaktů a poptávek anebo několik reálných poptávajících?
  • Přemýšlejte prosím logicky, zda je možné reálné disponovat tisíci aktivních poptávek, které by se shodovaly s vaší nemovitostí. Ve skutečnosti 1 – 3 reálné poptávky jsou více než deseti tisíce teoretických či potencionálních kontaktů.

Kvalita, profesionalita a lidskost. Oblíbené reality. Oblíbená hypotéka.

10. Práce s klienty s před-schváleným hypotečním úvěrem

  • Efektivní makléř by měl pracovat v tandemu s hypotečním specialistou a disponovat zázemím certifikovaného a akreditovaného hypotečního centra, ideálně u všech 19 bank a hypotečních institucí.
  • Proč?
  • Protože hypoteční specialisté často pracují s klienty, kteří již mají hotový skóring v bance a hledají svojí nemovitost. Tento kontakt předčí sta tisíce pasivních i aktivních kontaktů, protože má pro vás reálně připravené peníze za vaší nemovitost.

​ 

Kvalitní inzerce na více jak 40 realitních serverech zaručují úspěšný a rychlý prodej vaší nemovitostiKvalitní inzerce na více jak 40 realitních serverech vám zaručuje rychlý a výhodný prodej vaší nemovitosti.

11. Internetová propagace a moderní online marketing

  • Realitní trh nejsou jenom sreality, ale další realitní a inzertní servery.
  • Efektivní realitní makléř dokáže díky pokročilým metodám online marketingu inzerovat vaší nemovitost na více jak 40 realitních serverech.
  • Navíc v dnešní době existují i moderní metody propagace realit, které online marketing nabízí.
  • Progresivní realitní kancelář disponuje jedinečným know-how, které dokáže rychleji a efektivněji prodat vaší nemovitost!

Šťastný příběh rodiny Přibylových. Oblíbené reality. Oblíbená hypotéka.

12. Důvěryhodnost realitní kanceláře

  • U kontroly věrohodnosti realitní kanceláře je klíčové soustředit se na reálné sociální reference.
  • Ověřte si ve vyhledávání, např. Google.cz, Seznam.cz, tj. že má daná realitní kancelář pozitivní reference svých klientů.
  • Případné negativní reference realitní kanceláře vysoce zvyšují riziko obchodu, nedůvěru kupujících a také nebezpečí, že bude ve finále zmařen obchod.
  • Pečlivě si ověřte sociální reference lidí s reálnými profily, např. na Facebooku.

Vyberte si oblíbenou realitní kancelář s dlouholetými zkušenostmi a reálnými výsledky v prodeji nemovitostí!

13. Podpora specialisty online marketingu

  • Dnešní trh se překotně mění.
  • E-shopy expandují a e-komerce se v ČR rozvíjí mílovými kroky.
  • Lidé tráví na sociálních sítích více času než u televize.
  • Pro úspěch realitního makléře je čím dál více důležitá efektivita online marketingu.
  • Pokud makléř působí v realitní kanceláři, která disponuje touto specializací a úspěšně ji rozvíjí, je vhodné tuto zkušenost a její výsledky reálně ověřit.
  • Ideální je, pokud můžeme doložit reálná ocenění a certifikace.
  • V ČR patří mezi nejvýznamnější uznání např. ocenění Internetové efektivity, WebTop 100 anebo certifikace ze zahraničí.

Efektivně prodat? Anebo zdlouhavě inzerovat? Rychle a úspěšně prodáme vaší nemovitost.

14. Venkovní podpora prodeje a další formáty inzerce

  • Zejména letáčky do schránek stále fungují.
  • Lidé je čtou, ať již chtějí anebo nechtějí.
  • Ano, jedná se o stále efektivní cestu nalezení kupujícího vaší nemovitosti.

15. Komunikace, statistiky a výkazy

  • Komunikuje s vámi makléř pravidelně?
  • Dává vám zpětnou vazbu?
  • Snaží se vám předat co nejvíce informací?
  • Je upřímný a snaží se vám pomoci?
  • Anebo se vám již měsíc neozval?
  • Odstupte od spolupráce s jakýmkoliv makléřem, který s vámi přerušil komunikaci v okamžiku vyvěšení inzerátu na realitní server!

Přátelský přístup, profesionalita a zajištění komplexního servisu. Oblíbené reality. Oblíbená hypotéka.

16. Práce s nabídkou a její úspěšností

  • Kontroluje váš realitní makléř úspěšnost a efektivitu propagace vaší nemovitosti?
  • Cíleně vyhledává vhodné zájemce o vaší nemovitost?
  • zájem o úspěšný prodej?
  • Věnuje se obměňování fotografií a optimalizaci inzerátu?
  • Vyberte si makléře, kterého si oblíbíte pro snahu vám pomoci.
  • Vyhněte se makléři, který se o vás nestará!

17. Nalezení potencionálních kupujících a realizace prohlídek

  • Organizuje váš realitní makléř prohlídky vaší nemovitosti dle vašich potřeb a představ?
  • Je na prohlídky připravený?
  • Dbá o to, aby uměl odpovědět na všechny otázky kupujících?
  • Urguje vás, aby byla nemovitost na oko vábivá?
  • Chtějte makléře, který umí na prohlídce vaší nemovitost reálně prodat!

Prodáváme nemovitosti. Rychle, bezpečně a profesionálně. Již od roku 2004. S jistotou.

18. Rezervace vaší nemovitosti

  • Vede váš makléř smysluplně komunikaci s vaším kupujícím tak, aby byla podepsána rezervační smlouva, která vede k prodeji vaší nemovitosti?
  • Vyberte si komunikačně zdatného makléře, který umí lidsky jednat a zajistit rychlou rezervaci vaší nemovitosti kupujícím.
  • Realitní makléř by měl být zejména laskavý a argumentačně výřečný, pokud se kupující dožaduje významné slevy.
  • V tomto ohledu vám může ušetřit velké množství peněz.

19. Zajištění hypotečního úvěru

  • V dnešní době většina klientů nedisponuje ani hotovostí ani prvotřídní bonitou.
  • Na finančním trhu existuje cca 400 hypotečních a bankovních řešení popsaných na 2.000 stranách odborných metodických dokumentů.
  • Realitní makléř ve spojení se zkušeným hypotečním specialistou, je pro vás zárukou zajištění financování i pro méně bonitní klienty a klienty s různorodými příjmy.
  • Výrazně tak zvyšuje pravděpodobnost prodeje nemovitosti díky znalosti hypoteční metodiky a schopnosti zajistit úspěšné schválení nestandardního hypotečního úvěru.

Rychlé a spolehlivé zajištění hypotečního úvěru - nejlevnější hypotéka

20. Zajištění ocenění nemovitosti a finanční rezervy

  • Odborný znalecký odhad potřebujete především pro úspěšné schválení hypotečního úvěru vašich kupujících.
  • Kvalitní hypoteční specialista dokáže v tomto směru hodně pomoci.
  • Nejen, že zná postupy odborných znalců, ale také dokáže vyřešit nečekané problémy, které mohou nastat.
  • Věděli jste např., že pokud vám znalec významně poníží cenu nemovitosti, umí kvalitní hypoteční specialista požádat banku o tzv. alternativní ocenění nemovitosti v hodnotě 130% kupní ceny?
  • A navíc zajistit 400.000,- na cokoliv na běžný účet kupujícího za náklady hypotečního úvěru?

21. Smlouvy a právní zabezpečení

  • Většina realitních makléřů v ČR disponuje středoškolským anebo základním vzděláním.
  • Nejsou a nemohou být odborníci v oblasti práva realit a nemovitostí.
  • Doporučujeme vybrat si takovou realitní kancelář, která spolupracuje s plně intronizovanou právní kanceláří.
  • Ideální stav tedy je, pokud veškerou právní a smluvní administraci garantuje doktor práv s vlastní právnickou kanceláří. 
  • Smluvní administrativa garantována právní kanceláři je bezpečným a jistým řešením. 

Naším posláním je šetřit lidem čas a peníze. Oblíbené reality. Oblíbená hypotéka.

22. Úvěrové smlouvy a správa kupní ceny

  • Vypadá to jednoduše, ale ve finále se musí shodnout banka, právní zástupce kupujícího a právní kancelář prodávajícího.
  • A to vše musí požehnat katastrální úřad.
  • Víte, jak obchod proběhne nejvíce hladce? Pokud vše zajišťuje doktor práv ve spolupráci s certifikovaným a akreditovaným hypotečním specialistou.
  • V tomto ohledu si opravdu ověřte, že se o vás bude starat plnohodnotný doktor práv.
  • Některé realitní kanceláře mají vlastní, levné internisty, často bakaláře, na kterých může obchod velmi zdlouhavě váznout, v nejhorších případech i ztroskotat.

Kvalitní inzerce - vysoká efektivita - vítězný online marketing - certifikace a akreditace u 19 bank a hypotečních institucí - Oblíbené reality

23. Zajištění štítku energetické náročnosti budovy

  • Tento úkon může na první pohled vypadat velmi jednoduše.
  • Věci se mají tak, že v případě chybně zorganizovaného zajištění tohoto úkonu, se může prodej vaší nemovitost prodražit až o 20 tisíc korun.
  • Chtějte tedy takovou realitní kancelář, která vám garantuje tzv. all inclusive služby – tzn., že garantuje komplexní zajištění veškeré dokumentace, včetně štítku energetické náročnosti budovy.

24. Vklad do katastru nemovitostí

  • Ano, tento úkon také vypadá velmi jednoduše.
  • Člověk si řekne, že stačí zajít na katastr, ale někdy se stane, že banka pošle hypotečního specialistu na katastrální úřad i několikrát za sebou.
  • A většinou na katastrální úřad musí minimálně 1x i realitní makléř anebo odborný doktor práv.

25. Pomoc s výběrem nového bydlení

Jak jsme již řekli - správný realitní makléř je vaším partnerem. Chce vám pomoci. Pracuje v tandemu s hypotečním specialistou. A proto se vám snaží pomoci najít nové bydlení, po kterém celý život toužíte a sníte. Plní váš sen o šťastném bydlení a finanční stabilitě.

Vaše spokojenost na 1. místě - jsme vaše Oblíbené reality.

26. Řádné předání nemovitosti

  • Zde se prosím soustřeďte.
  • Vše již vypadá jako v pohádce, ale ještě nemáte vyhráno.
  • Je důležité správně zapsat veškeré stavy energií a protokol o předání nemovitosti.
  • Makléř, který tento úkon řádně nevykoná, vás vystavuje možnému budoucímu riziku nečekaných plateb, sankcí a nákladů.

27. Zajištění znaleckého posudku

  • Ano, kromě ocenění nemovitosti pro banku či hypoteční instituci, potřebujete také odborný znalecký posudek pro finanční úřad k přiznání daně z nabytí nemovitých věcí.

Naší filozofií je upřímnost a pravdivé jednání. Oblíbené reality. Oblíbená hypotéka.

28. Vypracování a podání daňového přiznání

  • Daňový poradci jsou drazí a penalizace od finančního úřadu ještě nákladnější.
  • Správná a spolehlivá realitní kancelář se o vás postará a zajistí, abyste byli v bezpečí a vyhnuli se všem budoucím komplikacím.

Slušnost, solidnost, efektivní prodej a mnohaleté zkušenosti. Oblíbené reality. Oblíbená hypotéka.

29. Dohled na řádnou úhradu daně z nabytí

  • Správná realitní kancelář zajistí řádnou úhradu daně, pozastávkou částky ve výši 4% z kupní ceny prodávajícím uvedené v kupní smlouvě.
  • Pokud by tak neučinila anebo toto zanedbala, tak po 1 roce přechází tento závazek na kupujícího a to s nemalými sankcemi finančního úřadu.
  • Proto je tak důležité vybrat si důvěryhodnou realitní kancelář, která disponuje plným právním zázemím a je garancí vašeho úspěšného obchodu.

Mgr. Martin Hofr - Oblíbené reality - Nejlevnější hypotéka - Oblíbená práce.

30. Pro pravého makléře jste partnerem

  • Korektní realitní makléř by zde měl být především pro vás.
  • Usilovat o vaší spokojenost.
  • Zajímat se o vaše potřeby a o vaše štěstí.
  • Jeho cílem nemá být rychle získat provizi, ale usilovat o vaše šťastné bydlení.
  • V tandemu s hypotečním specialistou také o vaší finanční stabilitu.
  • Měli byste mít pocit, že k tomuto člověku se chcete vrátit a doporučit jej celé své rodině a svým přátelům.​

Splníme váš sen o šťastném bydlení a finanční stabilitě. Oblíbené reality. Oblíbená hypotéka.

Vybírejte pečlivě a se zdravým rozumem. Místo drahých a vábivých reklam důvěřujte sociálním referencím lidí s reálnými profily.

Budeme rádi, pokud si vyberete nás. -  Oblíbené reality.

Držitele ocenění Důvěryhodná firma.

Jsme zde pro vás. Již od roku 2004.
Splníme váš sen o šťastném bydlení a finanční stabilitě.
Volejte zdarma 800 737 313.
 

Tým Oblíbených realit vám efektivně pomůže

Kontaktujte nás. Jsme zde pro vás...

:
:
:
*
:
:
*
captcha
* - toto pole je nutno vyplnit

VÝKUP NEMOVITOSTÍ

Rychle a profesionálně vykoupíme vaší nemovitost. Pomůžeme při exekucích. Oddlužujeme a konsolidujeme. Zachraňujeme domovy.

VÝKUP NEMOVITOSTÍ
ZLEVŇUJEME HYPOTÉKY

Již více jak 2.500 lidem​ jsme ušetřili přes 270 mil. korun. Jsme jedničkou ve zlevňování hypoték. Ušetříme váš čas a peníze.

NEJLEVNĚJŠÍ HYPOTÉKA
POMŮŽEME VÁM. S JISTOTOU.

Naše celoživotní know-how ve vašich službách. Za uplynulých 10 let jsme pomohli více jak 50.000 klientům. Spolehněte se na náš kvalitní servis. Jsme tady pro vás.

JAK PRODAT NEMOVITOST?